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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：15.69 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
成功新村
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.8 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 共同使用：7.85 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留翻新預算。
此物件對於預算有限、重視生活機能便利性以及通勤需求的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。其核心優勢在於總價門檻低且格局實用（3 房 2 廳 2 衛），配合鄰近學校與火車站的位置，非常適合長期自住。
然而，主要考量點在於 31 年的屋齡。建議在看屋時，務必邀請專業水電人員或師傅檢視管線、防水及電梯狀況，並預留一筆 Renovate 預算來改善居住環境。若您不急著短線投資獲利，而是以安家為主，這將是進入善化區生活圈的不錯起點。
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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